Appartement lumineux avec balcon et parking

Dans une résidence de standing avec ascenseur, appartement d’environ 80 m² situé au dernier étage offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 29 m² comprenant une cuisine-séjour et un accès au balcon. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing.
Le système de chauffage par pompe à chaleur et l’eau chaude sanitaire produite grâce à des panneaux photovoltaïques.
Proche du tram, des commodités et des commerces.
Adapté aux personnes à mobilité réduite.
DPE: A – GES: A
A découvrir rapidement!
Photos non contractuelles.
Prix: 315 000 €, honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SQUADRA PATRIMOINE ET IMMOBILIER : Gérante – Anaïs FAGGIO
Carte T CPI37012025000000003 CCI TOURAINE
RCP MMA IARD 127128662

Appartement lumineux avec balcon et parking

Idéal investisseurs!
Venez découvrir cet appartement en parfait état dans une résidence de standing de 2016, à quelques pas du jardin Botanique.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose d’un emplacement de parking couvert.
Composé d’une entrée avec coin cuisine, d’une pièce principale et d’un espace nuit, donnant sur une large terrasse au calme, d’une salle d’eau avec WC.
Locataire en place, bail en cours d’un montant de 445,45€/mois + 34 € charges
DPE: C
Prix: 157 500 FAI à la charge de l’acquéreur, soit 7 500 € Honoraires agence, soit 150 000 € Net Vendeur

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 841 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 338.00 et 458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SQUADRA PATRIMOINE ET IMMOBILIER : Gérante – Anais FAGGIO
Carte T CPI37012025000000003 CCI TOURAINE
RCP MMA IARD 127128662