PATRIMOINE

SQUADRA

IMMOBILIER

Résidence prisée

Idéal pour un premier achat ou pour installation d’une profession libérale.
T1 de 27.76 m², vendu libre. Des travaux de rafraichissement ou de réagencement sont à prévoir.
Au sein d’une belle résidence, cet appartement est idéal pour les premiers pas dans l’immobilier ou pour un investissement locatif.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, : le bus et le métro ne sont qu’à 5 minutes à pied, tandis que le tramway se trouve à 15 minutes à pied. A proximité : plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et collèges se trouvent à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, commerces d’alimentation générale, parcs et jardins.
En outre, cet appartement est éligible au haut débit et à la fibre.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire
DPE: G – GES: F
Prix: 229 840 € FAI, dont 4% honoraires agence charge acquéreur, soit 8840 €; Prix Net Vendeur 221 000 €.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SQUADRA PATRIMOINE ET IMMOBILIER : Gérante – Anaïs FAGGIO
Carte T CPI37012025000000003 CCI TOURAINE
RCP MMA IARD 127128662

Résidence prisée

Idéal investisseurs!
Venez découvrir cet appartement en parfait état dans une résidence de standing de 2016, à quelques pas du jardin Botanique.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose d’un emplacement de parking couvert.
Composé d’une entrée avec coin cuisine, d’une pièce principale et d’un espace nuit, donnant sur une large terrasse au calme, d’une salle d’eau avec WC.
Locataire en place, bail en cours d’un montant de 445,45€/mois + 34 € charges
DPE: C
Prix: 157 500 FAI à la charge de l’acquéreur, soit 7 500 € Honoraires agence, soit 150 000 € Net Vendeur

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 841 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 338.00 et 458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SQUADRA PATRIMOINE ET IMMOBILIER : Gérante – Anais FAGGIO
Carte T CPI37012025000000003 CCI TOURAINE
RCP MMA IARD 127128662

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