PATRIMOINE

SQUADRA

IMMOBILIER

Idéal Investisseur

Idéal investisseur,
Dans une résidence étudiante récente et de bon standing, studio meublé avec bail commercial en cours.
Loyers assurés!
De plus la résidence Jardin des Lettres est parfaitement sécurisée.
Un logement étudiant calme, qui garantit un environnement propice à des études sereines : gardien de nuit, système de vidéo-surveillance, accès par badge, interphone, connexion internet, salle de fitness, salon de détente, laverie automatique, parking….
Confort et services garantis!
DPE: C – GES: C
Prix: 74 200 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6%-4 200 €, prix net vendeur: 70 000 €
Pour des renseignements complémentaires, contactez Anaïs au 0615826119 ou anaisfaggio@gmail.com




Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 338.00 € et 459.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SQUADRA PATRIMOINE ET IMMOBILIER : Gérante – Anaïs FAGGIO
Carte T CPI37012025000000003 CCI TOURAINE
RCP MMA IARD 127128662

Idéal Investisseur

Idéal investisseurs!
Venez découvrir cet appartement en parfait état dans une résidence de standing de 2016, à quelques pas du jardin Botanique.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose d’un emplacement de parking couvert.
Composé d’une entrée avec coin cuisine, d’une pièce principale et d’un espace nuit, donnant sur une large terrasse au calme, d’une salle d’eau avec WC.
Locataire en place, bail en cours d’un montant de 445,45€/mois + 34 € charges
DPE: C
Prix: 157 500 FAI à la charge de l’acquéreur, soit 7 500 € Honoraires agence, soit 150 000 € Net Vendeur

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 841 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 338.00 et 458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SQUADRA PATRIMOINE ET IMMOBILIER : Gérante – Anais FAGGIO
Carte T CPI37012025000000003 CCI TOURAINE
RCP MMA IARD 127128662

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